Location de réfrigérateurs
Il vous suffit d’un stock de réfrigérateurs usagés mais en état de marche, que vous aurez obtenu pour une bouchée de pain voire même gratuitement, pour être prêt à lancer une affaire de location de réfrigérateurs. Un fabricant et importateur new yorkais, a commencé par louer des réfrigérateurs à des étudiants il y a quelques années. Aujourd’hui il en possède 7 000 en location dans des chambres et dortoirs de collèges, du Maine au Texas.
Le marché très fortement mouvant des étudiants est très « chaud » pour ce genre d’articles ménagers, et la proximité d’une base militaire peut multiplier encore les chances d’une affaire de location de ce genre. De plus, les propriétaires d’appartements incluent de moins en moins la fourniture d’un réfrigérateur dans leur contrat de location.
Lorsqu’un réfrigérateur rend l’âme, la plupart des gens pensent simplement qu’il est temps d’en acheter un autre. Pourtant ces engins ne sont pas aussi compliqués qu’ils en ont l’air.
Un nombre surprenant de réfrigérateurs jetés sont encore en état de marche ou peuvent être réparés sans aucun problème après une intervention mineure (souvent il suffit de remplacer un simple rhéostat).
Une annonce ou une publicité dans les pages jaunes, proposant la récupération d’un réfrigérateur usagé, engendre un nombre surprenant de réponses. En fait, beaucoup vous proposeront même de vous payer le service. Vous serez encore plus surpris de voir le nombre d’appareils en état de fonctionner !
0 à 1 000 francs pour une bonne occasion
Neufs, les réfrigérateurs sont chers, alors que vous pouvez les acquérir d’occasion pour 500 à 1000 francs dans les grands magasins qui pratiquent la reprise. Les réfrigérateurs qui ne peuvent être réparés passent à la casse ou chez le ferrailleur et la rentrée d’argent qui en résulte suffit à elle seule à couvrir l’achat de la carcasse.
Prévoyez tout de même le stockage de vos appareils et leur transport lors de la livraison.
Une simple annonce exposant votre offre dans la presse gratuite locale ou dans les bulletins universitaires devrait être très efficace. De même, pensez à prendre contact avec les agences immobilières et les cités universitaires.
Rénovation de maisons
La rénovation et la restauration sont aujourd’hui les tendances qui connaissent la plus forte croissance dans la branche immobilière. L’idée consiste donc à trouver une maison qui a besoin de réparations, à l’acheter à bas prix et à procéder à la restauration. Le résultat final est une propriété dont la valeur dépasse de deux à trois fois l’investissement initial de l’acheteur. Une société américaine a formé une équipe qui se charge de tous les travaux. Cette équipe est constituée d’architectes, d’architectes d’intérieur, de designers et d’ouvriers de divers corps de métiers. Que les clients qui s’adressent à elle aient acheté un ancien pavillon de banlieue ou une ferme isolée, l’équipe va collaborer pour transformer la bâtisse en en une « création unique en son genre ».
Ceci signifie souvent tout refaire à l’exception des murs, mais les résultats sont généralement époustouflants. Les vieilles maisons ont des dimensions et un espace impossibles à trouver dans les bâtiments modernes, et les designers savent en tirer avantage. En accord avec leurs clients, ils peuvent même réaliser les équipements intérieurs.
Une bonne idée pour les grandes villes
La restauration de maisons est tout à fait naturelle, dans une économie inflationniste qui place aujourd’hui à 500 000 francs le seuil d’achat moyen d’une maison.
C’est une bonne idée à appliquer dans une grande ville qui possède des quartiers anciens, et dans laquelle de jeunes acheteurs fortunés sont tentés par la rénovation.
Vous trouverez vos premiers clients en contactant les agents immobiliers ou en faisant de la publicité dans les périodiques et journaux gratuits.